| 问题 | 买房交的诚意金怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交的诚意金怎么退 当然可以。诚意金具有退还功能。诚意金并非定金亦非订金之范畴，其作为购买方购买房产意愿的表现形式，故在此种情况下，在诚意金正式转变为定金之前，购买人具备取回已交付的意向金的权利。只需买卖双方进行妥当协商即可实现，倘若无法达成返还协议，可采取投诉或直接提起诉讼等法律途径加以解决。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第一百一十八条 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭： （一）主债权消灭； （二）担保物权实现； （三）债权人放弃担保物权； （四）法律规定担保物权消灭的其他情形。 二、买房的定金不给退怎么办? 购房定金应该退而不退的，有以下几种解决方式： 1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决； 2、寻求调委会出面调解处理解决； 3、拨打12315举报； 4、如果上述方法都没有用，还可以向法院起诉，请求对方退还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房交的诚意金怎么退”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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