| 问题 | 买房时交的定金能不能要回来 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房时交的定金能不能要回来 若支付定金的一方未能忠实地履行约定的债务，则其无权提出归还定金的要求； 然而，倘若买方违约，定金便不可收回。相对而言，收受定金的一方未按约履行义务时，理应双倍偿还对方所交之定金。因此，在卖方违约的情况下，买方有权利获得双倍于定金的赔款。当双方均未违约时，定金需原数归还给买方。在此，需特别强调，以上述规定作为依据，购房者可利用开发商的违约行为要求退还定金。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定； 致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房定金是不是可以退 买房定金一般是能要求退还的。法律规定，房地产开发企业在和购房者订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。当事人之间另有约定的，从其约定。《商品房销售管理办法》第二十二条 符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房时交的定金能不能要回来”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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