| 问题 | 欠物业费能办房产证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、欠物业费能办房产证吗 物业管理费用与其所办理的房屋所有权证明并无直接关联性。 物业管理费用主要涉及到由物业管理公司提供物业服务，而那些受益于此服务的业主则需依据相关的物业服务协议来承担相应的付费责任。 作为业主，按时缴纳物业管理费用是其应尽的义务之一。 若业主在欠缴物业管理费用时，物业服务方有权进行适时催收，并可选择寻求法律途径解决，但不得擅自中断诸如电力供应、自来水供应、供暖设施以及燃气管线等的正常运行，以此方式逼迫业主履行缴费义务。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、欠物业费超过3年法院是否受理 欠物业费超过3年，物业向法院起诉，符合起诉条件的，法院会受理。 超过三年诉讼时效，权利人仍可以向法院提起诉讼。但如果在诉讼时效期间内，没有向法院起诉，则权利人会失去胜诉权，失去通过司法程序获得救济的机会，但债务本身却不会消灭。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《民法典》第一百九十二条 诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“欠物业费能办房产证吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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