| 问题 | 宅基地拆迁安置房归属权如何确定 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、宅基地拆迁安置房归属权如何确定 首先，我们要明确指出的是，农村宅基地属於广大农民群众集体所有。 当宅基地面临征收时，宅基地的补偿费用理所当然地归村委所有； 而宅基地之上所搭建修建的建筑物所获得的赔偿款项则归属该建筑的所有权人享有。 接下来，我们需要更为深入地解析一下农村宅基地使用权这一概念。 它是农民为了自建家园而对集体土地所行使的占有权和使用权。 这项权益的主体是农村集体经济组织的各位成员，它具有鲜明的身份属性，且从一定层面上看，还兼具了福利的特性。 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理； 已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理； 已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 二、宅基地拆迁怎么维权 依据我国相关法律法规，针对宅基地方面产生的争端问题，主要可采纳以下三种有效途径进行妥善解决: （1）以谈判解决为首选策略。 若涉及到土地所有权或使用权存在争议，鼓励相关当事人通过充分协商来寻求合理的解决方案。 当公民之间因宅基地产生矛盾时，首先应当选择以和谐、友善的方式进行沟通协商予以解决。 （2）行政手段同样具有重要作用。 若涉及到个人间或个人与集体间关于宅基地的纠纷，建议交由所在乡镇级人民政府或县级以上政府部门负责处理。 在面临侵犯土地所有权或使用权方面的争议时，经由县市级以上地方政府土地管理部门裁定后，有权要求相关方立即停止侵权行为并赔偿受害者相应损失。 （3）司法程序亦是备选之策。 若当事人针对有关政府部门做出的处理决定存有异议，可在收到处理决定书面通知之日起30天内，依法向人民法院提出上诉。 这表明，公民之间就土地使用权及所有权出现的摩擦，需先预交给相关行政机构予以处理，只有在对处理结果表示不满时，方可依法向人民法院提起诉讼。 反之，未经授权的擅自侵权行为，被侵权者有权放弃经过行政机关的处理环节，直截了当地诉诸至人民法院。 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“宅基地拆迁安置房归属权如何确定”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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