| 问题 | 父子房产过户公证费用 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、父子房产过户公证费用 如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔： 一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元； 还有一笔费用就是契税等于房屋评估价乘以1.5%； 交易费： 6元每平米； 登记费： 80元； 评估费： 评估额的0.5%。 《公证法》第三十四条 当事人应当按照规定支付公证费。 对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。 二、父子房产过户流程是怎样的 关于将父亲所持有的房屋所有权转让给其儿子的相关程序步骤如下： 首先，作为房主的父亲需要携带齐全的身份证明文件，如身份证、房产证以及监护关系证明，其中应包含出生证明、户口簿以及子女的相应身份证件等，前往房地产管理中心完成正式的登记注册工作； 其次，在前期准备充分后，须进入交易市场，填写和提交所有必要的转让资料以期顺利完成转让地图绘制工作；紧接着，要向房管局提出免征契税的申请； 第四步是办理析产登记手续，同时也必须缴纳相关的登记费用；最终的手续即领取全新的房产证。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。 统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 在房产赠予行为完成公正之后，将会涉及到两个部分的费用：首先是公证费用，它的计算标准为受益总额的百分之二，但这个比率并不低于200元人民币；其次是契税，它将按照房屋的市场估值乘以百分之十五进行计算；此外，还需要支付交易手续费，即每平方米6元钱；以及登记费用，共80元人民币；最后，涉及到的还有评估费用，标准是评估金额的千分之五。 |
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