| 问题 | 房产证两个人的名,是一人一本房产证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、房产证两个人的名,是一人一本房产证吗 在房产证上，一般会根据所有权人数量的多少来决定相应的证书份数。每位所有权人都将拥有自己专属的一本权属证书，这些证书的内容完全相同，仅在首页的“房屋所有权人”栏目处有所区别。另外，另一个页面的“附记”部分将会详细记录每一位共有人的姓名信息，但并未专门标注出每位所有权人所占据的具体比例份额。因此，从这一点来看，可以理解为该房产的产权是按照平均分配原则进行划分的。 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。 共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产； 没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 二、房产证两个人名字贷款要两个人吗 在办理房产证抵押贷款手续过程中，法律规定必需得到双方的签字认可才能够有效执行。在此环节，不仅要求房产所有权人及他们的配偶亲自出席并签字确认，这其中牵扯到了夫妻之间的共有财产分割情况。除此之外，登记结婚后，房屋便成为夫妻的共有的不动产，因此当涉及到以该房产为抵押进行贷款行为时，其所导致的债务也将被视为夫妻间的共同负债，从而夫妻双方需共同承担还本付息的责任，故而必需双方共同签字确认。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 在房产证上，一般会根据所有权人数量的多少来决定相应的证书份数。每位所有权人都将拥有自己专属的一本权属证书，这些证书的内容完全相同，仅在首页的“房屋所有权人”栏目处有所区别。另外，另一个页面的“附记”部分将会详细记录每一位共有人的姓名信息，但并未专门标注出每位所有权人所占据的具体比例份额。因此，从这一点来看，可以理解为该房产的产权是按照平均分配原则进行划分的。 |
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