| 问题 | 合同诈骗罪在租房合同中的表现形式 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、合同诈骗罪在租房合同中的表现形式 在租赁合同领域内，合同诈骗罪可能存在以下几种具体表现形式：例如，出租方可能故意对房屋的相关基本情况进行夸大或者虚构，包括但不限于房屋的实际面积、配备的设备以及房产所有权等关键性信息，借此来诱导租户向其交付租金与押金； 再者，租户也可能通过伪造个人身份资料、经济状况等方式，获取出租方的信任并进而签署租赁合同，然而在成功取得房屋使用权之后却拒绝支付相应的租金等费用。 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。 在租赁合同领域内，合同诈骗罪可能存在以下几种具体表现形式：例如，出租方可能故意对房屋的相关基本情况进行夸大或者虚构，包括但不限于房屋的实际面积、配备的设备以及房产所有权等关键性信息，借此来诱导租户向其交付租金与押金；再者，租户也可能通过伪造个人身份资料、经济状况等方式，获取出租方的信任并进而签署租赁合同，然而在成功取得房屋使用权之后却拒绝支付相应的租金等费用。 二、合同诈骗罪判刑 1、对于构成合同诈骗罪之人，我们将依据其诈骗金额以及犯罪情节轻重程度，进行相应的判刑: 一是处以三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚; 二是处以三年以上十年以下有期徒刑的惩罚; 甚至还会对严重罪犯施以十年以上有期徒刑或者无期徒刑的重罚，并且在此基础上，完全可以并处或单独适用罚金制度和没收财产的严厉制裁手段。 2、倘若犯罪嫌疑人以非法占有他人财产为目的，在签署或是履行合同的过程中，恶意欺骗对方当事人，使得受害人遭受了财物损失且数额较大的话，那么法院便可依照规定处以三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，同时还伴有罚款或罚金的处罚措施。 3、如果犯罪行为人的行为达到数额巨大者，或者存在其他极其严重的情节时，法院可以考虑对其判处三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，外加罚款或罚金的经济制裁手段; 而当犯罪情节特别恶劣、数额达到了特别巨大程度的时候，法院便可能依法对其施以十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严惩，同时也少不了罚金额度或是没收财产的附加处罚。 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 三、合同诈骗罪立案怎么能轻判 在处理犯罪行为中的合同诈骗罪时，若想要争取获得轻判的机会，需要特别重视以下几个重要要素：首先，犯罪嫌疑人应当主动向公安机关投案自首，并且诚实地交代自己的所有罪行，只有这样才能够满足法律规定的“自首”条件，成为法定减轻处罚的有利因素之一。然后，犯罪嫌疑人应尽全力进行退赃退赔，以尽可能弥补受害人所遭受的损失，这种主动采取措施去修复自身不良社会形象的行为，无疑可以展现出其深刻的悔过之心。此外，在整个事例的侦查、审查起诉以及审判阶段，犯罪嫌疑人必须积极配合司法机关的各项工作，以便于更好地完成事例的调查取证工作。最后，如果能够证明犯罪情节相对轻微、主观恶意程度不高或者属于初次犯罪或偶然犯罪等情况，那么这些因素都将对最终的量刑结果产生积极的影响。然而，具体的轻判幅度仍然需要根据全案的证据材料和情节来进行综合判断，并由法院依据相关法律法规依法作出裁决。 在租赁合同领域内，合同诈骗罪可能存在以下几种具体表现形式：例如，出租方可能故意对房屋的相关基本情况进行夸大或者虚构，包括但不限于房屋的实际面积、配备的设备以及房产所有权等关键性信息，借此来诱导租户向其交付租金与押金；再者，租户也可能通过伪造个人身份资料、经济状况等方式，获取出租方的信任并进而签署租赁合同，然而在成功取得房屋使用权之后却拒绝支付相应的租金等费用。 |
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