| 问题 | 债权债务中担保应注意哪些事项 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、债权债务中担保应注意哪些事项 在办理担保业务时，贵司需高度重视以下几个环节: 首先，抵押合同中应当明确规定抵押人与不动产物权人的身份必须保持一致； 其次，对于抵押登记及保险费用的承担方，需要在协议中具体确立； 再次，若抵押人系以公司法人作为主体，贵司应要求其提交相应的公司章程； 然而，最为重要的还是对抵押财产真伪的审查，以及进一步确认相关资产是否属于法律明文禁止交易之物，或是难以流转且无法处置的物品，以及抵押人是否实际享有该等财物的所有权。 《民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 《民法典》第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。 二、债权债务中担保应注意的问题? 在谈论抵押事项时，请务必留意下列几个要点: 首先，不动产权利人和抵押权人在签署抵押合同中必须保持同一身份; 其次，抵押登记费用和保险费的分摊责任应该在协议中作明确规定; 再者，若抵押人为公司法人机构的话，应当要求其提交公司章程以便查阅; 此外，申请抵押的标的物的真实情况也需进行核实确认; 最后，抵押物须经审核确认，确保不存在任何法律上禁止流通的物件，而且此等抵押物不会成为无法变卖的物品，同时，抵押权人还需确定抵押人对抵押物享有完整的所有权。 《民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 《民法典》第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。 在办理担保业务时，贵司需高度重视以下几个环节: 首先，抵押合同中应当明确规定抵押人与不动产物权人的身份必须保持一致； 其次，对于抵押登记及保险费用的承担方，需要在协议中具体确立； 再次，若抵押人系以公司法人作为主体，贵司应要求其提交相应的公司章程； 然而，最为重要的还是对抵押财产真伪的审查，以及进一步确认相关资产是否属于法律明文禁止交易之物，或是难以流转且无法处置的物品，以及抵押人是否实际享有该等财物的所有权。 |
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