| 问题 | 买安置房签的合同受不受法律保护 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、买安置房签的合同受不受法律保护 通常而言，置业安置房进行买卖时会产生相应的合同，这类合同具有对应的法律效力。 正如您所了解的，买卖置业安置房双方在此过程中所达成的房屋买卖协议乃是基于各自主张的真实意愿而缔结，本质上符合了法律规定，因此，此类协议具有有效性和约束性，既对协议主体双方具有法律效力，也对他们起着规范和调整作用。 相较之下，尽管拆迁安置房买卖在市场上有着巨大潜力，但它也存在很多潜在风险。 例如，可能会面临家庭内部在处理拆迁安置房问题时产生争议，若协商解决未果，进而可能引致至法庭诉讼，虽然如此，却仍然不能准确预知合法权益的归属者究竟为何人; 还有一些无产权的拆迁安置房由于种种缘故未能顺利办理产权证书; 此外，由于房地产市场变化莫测，交易周期漫长，如遇到售房者为追逐更高利益，将安置房价格过户给他人，且在正式完成房产过户之前先将其转移给他人，那么购屋者便无法获得相关房产所有权，他们仅能主张债权斗争; 最后，在房屋过户之前，还可能出现因售房者自身陷入债务纷争，导致房屋受到债权方起诉并申请查封的情况发生。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、买安置房签的合同受法律保护吗 通常而言，置业安置房进行买卖时会产生相应的合同，这类合同具有对应的法律效力。 正如您所了解的，买卖置业安置房双方在此过程中所达成的房屋买卖协议乃是基于各自主张的真实意愿而缔结，本质上符合了法律规定，因此，此类协议具有有效性和约束性，既对协议主体双方具有法律效力，也对他们起着规范和调整作用。 相较之下，尽管拆迁安置房买卖在市场上有着巨大潜力，但它也存在很多潜在风险。 例如，可能会面临家庭内部在处理拆迁安置房问题时产生争议，若协商解决未果，进而可能引致至法庭诉讼，虽然如此，却仍然不能准确预知合法权益的归属者究竟为何人; 还有一些无产权的拆迁安置房由于种种缘故未能顺利办理产权证书; 此外，由于房地产市场变化莫测，交易周期漫长，如遇到售房者为追逐更高利益，将安置房价格过户给他人，且在正式完成房产过户之前先将其转移给他人，那么购屋者便无法获得相关房产所有权，他们仅能主张债权斗争; 最后，在房屋过户之前，还可能出现因售房者自身陷入债务纷争，导致房屋受到债权方起诉并申请查封的情况发生。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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