| 问题 | 租铺定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
退还预订金的前提是满足相关特定条件，例如若因合同拟定中的条款未能达成一致性理解则可予以返还；且须在认购书约定的期限内完成签订正式合同的手续，想要退回预订金的话，就必须要对此进行充分证明。购买者可以利用在合同商谈过程中双方所做的修改记录作为证据，或者借助对双方对话内容的录音以证明此事。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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