| 问题 | 离婚后房屋拆迁如何分配房产和房产所有权 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚后房屋拆迁如何分配房产和房产所有权 在涉及离婚之后所面临的住宅搬迁的房地产分割以及所有权归属问题上，我们首先需要关注的是离婚期间此套房产的所有权归属是否已有明确规定。 若在离婚协议或者法院的判决之中已经明确了该套房产的归属，那么相应的搬迁补偿款项通常也会划归属于该方。 然而，若这些条款并无明确提及，我们便需要进一步研究这套房产的性质及来由等方面的知识。 例如，该套房产是否为夫妻共同出资购买，或者是一方向另一方的婚前个人财产等等。 一般而言，若是由夫妻共同出资购买的房产，那么在面临搬迁补偿时，双方均有可能获得相应的权益，但是具体的权益比例则需根据每位当事人的贡献程度，以及该房产当前的居住状况等多种因素进行综合考量和衡量。 二、离婚后房屋怎样过户 离婚后房屋过户操作指南 首先，请务必前往公证处进行产权分割公证书的办理（备注：若已颁布离婚判决书者，此步骤可省略）； 其次，需要将档案材料提交至交易中心进行相关的转绘操作； 紧接着，应向当地房产管理局递交免征契税的申请表； 接下来，我们会着手办理产权分割的登记手续以及缴纳相应的登记费用； 最后，成功完成所有手续后即可领取正式的产权证明文件。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 三、离婚后房屋补偿款是否可以分期付款 离婚协议中房屋补偿款是否可以分阶段支付 关于离婚赔偿能否分期支付的问题，答案通常是否定的。 然而，若经双方共同达成协议并达成共识，则分阶段偿还是可行的。 这主要是由于离婚之争被定义为一种民事纠纷，针对法院判令的履行或交付事项，既可采取强制执行手段，亦能通过双方自愿协商的方式进行。 换言之，只要双方相互间承诺与认可，离婚赔偿款项便有可能采纳分期支付的形式予以办理。 再者，即使在常规状况下，民事诉讼案中的赔偿金额往往不会超过夫妻双方所拥有的现有资产总量，因此所涉离婚赔偿数额无疑应处于责任主体能够承受的范围内，故此未必强制要求采用分期付款这种支付方式。 《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。 在了解离婚后房屋拆迁如何分配房产和房产所有权之后，我们还需注意与之相关的其他问题。例如，在分配房产时，如果涉及到孩子，那么孩子的居住权该如何保障，这与房产所有权的分配息息相关。同时，房产分配后可能产生的一些诸如房产过户等手续办理的问题，也需要重视起来，其中可能涉及到一些需要满足的条件和应缴纳的费用等情况。如果您对离婚后房屋拆迁的房产和所有权分配还有更多疑问，或者对与之相关的居住权保障、手续办理等问题不清楚，不要迟疑，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们将为您提供专业的解答。 |
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