| 问题 | 购房合同未备案影响合同效力吗 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
律师解析：
购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。
要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。 如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。 而在二手房买卖过程中形成的《房屋买卖合同》，则没有不备案即无效的约定。
法律依据：
《民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。