在通常情况之下，父母对于子女名下的财产是无权享有产权的。
然而，若为父母以资本或其他形式给予子女的赠与，其房屋已完成相关的注册和过户手续，此时该房屋即视为子女的合法财产。
然而如若父母赠房行为，符合下列任一种情况，则权利人父母可从知晓或应当知晓撤销理由之日起，在一年之内申请撤销赠与并要求返还房屋：
（1）子女对赠与人或赠与人近亲产生了重大且持续的伤害，严重侵害了他们的合法权益；
（2）子女对于赠与人负有赡养、抚养等义务却未能积极履行，导致赠与人的生存和生活受到了严重影响；
（3）子女未按照赠与协议中的规定，履行应尽的义务。

《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。