在起诉离婚涉及房产分割的问题时，通常遵循一些较为合理的原则。
要是房产属于夫妻共同财产，那双方就可以商量怎么分割，像把房子卖掉后平分卖得的价款之类的。
要是商量不拢，法院一般会依据出资情况、对家庭的贡献大小，还有照顾子女以及女方权益等这些因素，来确定房产归谁所有以及分割的比例。
要是房产是一方在婚前购买的，并且登记在他自己的名下，除非双方有另外的约定，一般就会认定为是个人财产，归这一方所有。
但如果是婚后一起还的贷款，那另一方就可以要求获得相应的补偿。
另外，还得考虑房产的增值部分，对于这部分的分割，也得综合各种因素来仔细考量。
总之，具体到底怎么分割，得根据每个案件的实际情况，由法院按照法律的规定来做出判定。
这就需要法院在审理案件时，充分考虑到各种因素，确保分割结果既合理又合法，让双方都能接受，避免因为房产分割问题而引发更多的纠纷和矛盾。