在离婚涉及房产抵押的情况里，有着特定的原则。
当房产抵押是在婚姻存续期间办理的，并且是用于夫妻共同生活或者共同经营的话，这处房产就属于夫妻共同财产。
到了离婚的时候，双方得先协商着去分割它，要是协商不下来，那就得由法院来判决。
法院在判决的时候，一般会把房产的市场价值考虑进去，还有双方在其中的出资情况，以及对这处房产的贡献大小等因素也都会考量。
要是抵押的房产是一方在婚前就有的财产，并且办理抵押是用于个人事务的，那这处房产以及它的抵押债务通常就归这一方所有。
不过，这一方得给另一方进行补偿。
补偿的金额可以根据房产增值的部分，还有双方婚姻存续的时间等因素来确定。
总之，对待房产抵押离婚的情况，不能一概而论，一定要具体情况具体分析，这样才能更好地保障双方的合法权益，让离婚过程中的财产分配更加公平合理。