夫妻离婚涉及到的房产分割协议，只有满足特定要求才能够满足其有效性条件。
一般而言，只要该协议是由男女双方自主意志签署的，其内容并未触犯法律法规的硬性规定，并且没有任何欺诈、威胁等违法现象存在；
同时，这也是基于双方真实意愿表达的结果，则可以认为这样的协议具有法定效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。