在婚后以借贷形式购置房产并由夫妇二人共同承担债务，则房产价值增长的部分应纳入夫妇共有财产范畴之内。
当夫妇面临婚姻关系的终止，关于家庭共同财产的归宿问题，双方有权进行协商解决;
若协商无法达成共识，则应由当地法院依据财物的现实状况及对未成年子女、女方以及无过错方权益的保护原则，作出公正合理的裁决。

《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。