在未经许可的前提下，即使您并不在该小区居住，也依然需要支付相应的物业费用。
1.即使您购买的商品房并未实际入住，但是仍需按照相关规定向物业管理公司承担缴纳物业管理费用的义务；若由于您的房屋长期闲置原因而产生此问题，您可以尝试与物业管理公司进行友好沟通，商谈适当优惠减免物业费用的事宜，或者依据当地区域性法规政策规定情况，对物业管理费用进行折扣收费。
2.按照法律法规的明确规定，物业管理费应自房屋实际交付之日起，由业主买受人全额支付。
通常情况下，这一缴费周期会从购房者实际接收房屋的次月开始计算。

《物业管理条例》第四十一条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。