对于违反租赁协议中的租金支付条款，房东应先行给予书面催告。如在催告之后，租户仍然未能按约履行支付义务，则房东有权依据相关法律法规单方面解除本租赁合同。在这种情况下，房东有权向司法机关提起诉讼，请求租户承担相应的违约责任。若因租户欠交租金导致房东遭受经济损失，房东还可以提出赔偿要求。另外需注意，未经妥善处理擅自更换门锁可能会引发更为严重的法律纷争。同时，租户所拖欠的水、电等费用也可一并诉诸法庭，要求租户予以结清。

《民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。