在购房交易中，如果所购置之物业尚未正式交付并办理完过户手续，购买者具有充分的权利向出售方提交退房申请。具体的操作流程如下：首先，购买者可依据个人意愿与销售方展开善意协商，共同签订解除协议；其次，若在合同条款中存在相关规定或者法律明确规定的解除条件，购买者同样拥有权利向销售方发出退房通知。一旦该通知成功送达至销售方手中，即刻产生效力，从而解除双方之间的房屋买卖合同关系，顺利完成退房程序。然而，若未能满足相关的退房规范却坚持要求退房，那么购买者可能会面临违约责任的追究，需要承担支付违约金的义务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。