若买方拒绝签署正式买卖合约并违反其承诺，我司将不予退还其所缴纳的订金；反之，若卖方未能按照预定的时间要求签订正式买卖合同，我们将依法承担向买方双倍返还订金的法律责任。认购书通常包含以下主要条款和信息：（1）买卖双方当事人的详细资料；（2）房屋的具体状况（例如房屋所在地理位置、建筑面积等）；（3）房屋价格的精确计算方式；（4）订金的支付及收取方式；以及（5）签署正式买卖合同的具体日期、条件等相关事宜。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条??债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。