针对逾期交付房屋的情况，通常可采取以下措施以解除合同关系：1、若购房者希望终止合同，应首先向房地产开发企业发出催告函件；2、在收到催告函件后满三个月后，如果开发商依然未能按时完成房屋交付工作，购房者将取得合同解除权；3、购房者所拥有的合同解除权有效期为自催告函件发出之日起的下一个整三个月开始计算，直至一周年纪念日为止，也就是说，解除权的有效期限长达一年之久。在此期间内，购房者均有权随时向开发商发出书面通知，要求解除合同关系。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。