在顺利购房收房之际，倘若房屋面积的误差值超过了总房价的3%，作为买方则有权选择与卖方解约，同时要求卖方退还之前支付的购房款项并提供相应的利息补偿。反之，若买方选择继续履行合同义务，那么便需依据面积误差比例以及双方约定的价格标准，做出相应的决策。具体做法可能包括但不限于以下几种情况：由买方按比例补足房款差额；卖方承担全部责任；卖方对多收取的房款进行返还；或者坚持按原房价标准进行双倍赔偿。然而，当这种误差值没有超过总房价的3%时，则应根据实际测量结果来计算房价。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。