问题 | 交房违约是否可以集体诉讼 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若开发商私自违背合同约定,此刻他所服务的广大业主群体有权依法向上法庭发起集体诉讼。对于此类状况,众多的业主们可以按照真实的人数进行民主选举,从而产生一位代表性人物,由这位被选举出来的代表人格外荣幸地代表全体业主参与到诉讼程序中去。毫无疑问,对于这样一个人数庞杂、利益相连的群体来说,,单凭每位个体的力量并不足以满足诉讼活动所需,因此不得不借助少数代表性人士的力量,以维护他们的整体权益。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条当事人一方人数众多的共同诉讼,可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力,但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求,进行和解,必须经被代表的当事人同意。
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