在购买房产后，若开发商逃离项目并造成违约，您首先需要明确的是房屋的所有权归属问题，这将有助于后续的法律程序处理。紧接着，您可以采取以下步骤来维护自身权益。首先，您有必要前往当地的工商行政管理部门查询该房屋是否已经依法注销登记。如果得到肯定答复，那么您就可以凭借工商部门所开具的开发商合法注销证明，以及与之对应的商品房销售合同原件、个人身份证明等文件资料，前往房地产管理部门申请办理房产证书。在此过程中，请务必妥善保存所有相关证据，以便在必要时向法院提起诉讼。

《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。