商铺售后返租，亦被称之为售后包租、售后回租及售后承租等多种形式，其具体含义是指房地产开发企业通过在一段固定期限内承租或代为出租由买受人购买的该企业商品房这一途径，实现住宅楼房的销售之举。在实际操作过程中，商铺物业通常会与投资方签署承租协议，而在整个承租期内的租金则可以用以冲抵部分的销售价格款，或者作为向投资方支付一定额度租金的资金来源。这种做法在法律层面上是完全合法的。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。