由于开发商违反合同规定而导致商品房买卖合同解除，依照双方在合同中所作之约定，开发商需按照约定向买方支付违约金作为补偿。此种补偿不仅包括房屋成交价及其相应的利息费用，同时亦涵盖了业主先前已投入的一系列费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费以及律服务费等，皆被纳入投资者在实际投资过程中所遭受的经济损失范畴之内，由开发商负责予以弥补。关于退房款的处理方式，对于选择一次性付款购买房产的消费者而言，可以直接向开发商提出退还其所支付款项及相应利息的请求。然而，对于通过按揭贷款或公积金贷款购买房产的情形，则需要更为复杂的操作流程。在实际操作中，通常是由开发商将应退还的购房款分为两大部分，其中属于买方首付款的部分直接返还给买方，而属于买方向银行借款的部分则直接交还给银行，视同为买方已经向银行提前偿还了贷款。银行收到还款后便会终止与购房人之间的借款合同关系。在此过程中，开发商还需向购房人支付首付款的利息，即自首付款交付之日起至开发商实际归还之日止期间的利息收益。如果购房人的按揭贷款已经开始进行每月还款，开发商同样有义务归还购房人的月供及利息支出。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。