在实践操作阶段，必须依据实际状况做出理性决策：以支付抵押贷款为例，此时需要签订五项协议文件：第一份文件要由购房者自主保管；第二份文件需保存在开发商的档案中心；第三份文件需提交至房地产管理部门归档；第四份文件将存放在银行的档案库内；最后一份文件则是在完成契税缴纳工作之后，仍然需要妥善地存放于相关档案之中。如果选择全款购买房产，那么只需签署四份协议文件即可，其中，购房者应当自行保留一份；第二份文件需保存在开发商的档案中心；第三份文件将被提交至房地产管理部门归档；最后一份文件则是在完成契税缴纳工作之后，也需要给予足够重视并妥善保管。依据我过现行的《中华人民共和国民法典》中的第四百六十五条规定，经过合法程序订立的合约受到法律的严格保护。然而，只有在得到法律特殊明文确定的情况下，此类合约才能对合同双方具有法律约束效力。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。