面对房产质量所出现的问题，业主们可以从以下三个层面来寻求合理且有效的解决方案：首先，对于任何涉及到房产质量方面的问题，业主都应该优先考虑与房地产开发企业进行深入沟通和磋商，并明确表达出自己对于相应修复工作以及其他补偿性措施的期望；其次，如果与开发商协商未能取得满意结果，业主们还可以向当地负责建筑工程质量监督管理事务的相关行政主管部门进行投诉举报；最后，作为权利人，业主在保护自身合法权益不受侵害的同时，也拥有通过司法途径向所在区域的管辖法院提交诉讼申请的权力。当然，业主也可以选择跳过协商或投诉这两个步骤，或者在投诉未得到有效处理的情况下，直接向法院递交诉讼状。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。