在涉及到房屋买卖合同所引发的纷争问题上，有效的解决路径主要包括四大环节：即磋商、调解、仲裁以及审判阶段。其中，作为第一步，磋商乃是指由合同双方秉持着互相尊重和理解的原则，在充分沟通交流的基础上，真诚地展开讨论和协商，力图借助协商的手段谋求共识性的解决方案，毫无疑问，这种方式堪称最为理想的争议处理策略。接着便是调解流程：若双方无法在磋商阶段妥善解决争议问题，则可以根据合同中的约定，各自向上一级相关机构如国企的上级领导部门提交调解申请。在此过程中，上级领导部门应遵循公平合理的原则，以公正无私的态度对待争议事项，尽量避免过多的行政干预行为。除此之外，合同双方还可以选择将合同管理机关、仲裁机构乃至法庭纳入到矛盾解决的工作体系之中。第三个环节即是仲裁的应用：若合同各方在经过磋商与调解后仍未能达成共识，并且坚决拒绝接受调解结果，此时他们便可以依据合同中所规定的仲裁条款或在纠纷发生后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请，以期通过法律途径解决争议。最后，如果合同中并未明确约定仲裁条款，同时也没有在事后达成仲裁协议，那么在面临此类购房合同纠纷时，合同双方同样可以选择向法院提起诉讼，进而依赖司法程序来化解矛盾。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。