在处理涉及房屋买卖合同争议的问题时，首要之举应是通过私人协商方式予以解决，若此种途径无法达成共识，根据相关法律规定，当事人可遵循各方签订的房屋买卖合同中的约定，选择提交仲裁机构或请求法院进行民事诉讼裁决。一旦法院对案件作出了具有约束力的判决，则当事人不可再次以同样的纠纷诉诸于人民法院。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。