对于买受人违反合约义务的情况，我们首先建议进行沟通与协商。在房地产交易过程中，如果买受方由于种种原因无法继续履行购买协议，则构成了违约行为。此时的卖方有权采取适当措施予以敦促对方履约，或者选择通过诉讼程序来强制执行购买协议。此外，卖方还可依据法律规定，要求违约方承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。