对以他人名义购房的判定依据主要在于实际购房者与被默认购房者之间是否签署了明确的合同协议，并且在该种情况下，合同协议只要未触犯任何相关的法律法规则具有合法有效性；然而，倘若存在合同协议效力待定或违规违法现象，那么该份合同将不具备任何法律约束力。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。