1.首先，我们需明确所签署的合同是否属于正式合约范畴，若并非正式合同，则可通过友好协商或寻求司法途径索回已支付的定金，如此便可顺利解决此问题。2.倘若所签署的合同具备法律效力，那么双方应尽力通过协商方式寻求解决方案，在此过程中，各方均应尽可能维护自身权益。至于能否退还定金，最终结果将取决于双方协商的进展与成果。3.在处理此类问题时，我们应严格遵循合同约定行事，并依据合同中的违约条款进行相应赔偿，以期妥善解决此事。至于能否收回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，这主要取决于合同条款的具体内容及其合理性和合法性。4.若双方无法达成共识，则可选择向法院提起诉讼。法院将依据相关法律法规作出裁决，通常情况下，裁决结果亦会参照合同条款予以执行。5.若买方因个人原因决定不再购买该房产，且卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未能按合同约定的时间及地点完成签约等），此时，买方只需收集充分的证据，即可通过协商或诉讼方式解除购房合同，同时要求退还定金。6.在一般情况下，若购房合同已经生效，买方欲放弃购买意愿，而卖方往往不愿退还定金。此外，协议中通常会注明定金不予退还，因此，想要成功退还定金实属不易。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。