针对开发商违约的状况，常规的处理手段主要有以下几种：首先，应敦促开发商立即采取有效的弥补措施；其次，当购房者决定不取消合同的时候，也有权依据其签署的房屋买卖合同，向具有管辖权的仲裁部门提出申诉或者向当地人民法院提起法律诉讼，以期促使开发商按约履行合同义务；再次，开发商不仅应该承担违约责任，支付相应的违约金，同时也需要对因此给购房者造成的经济损失进行赔偿；最后，如果双方在合同中已经明确规定了延迟履行的违约金，那么违约方在支付违约金之后，仍然需要继续履行其债务。若开发商依然拒绝履行相关义务，购房者可依法请求人民法院强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。