| 问题 | 延期违约金未赔付可以拒绝交房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商存在违约行为且未履行相应的违约赔偿责任时，购房者有权依照相关法律法规，通过解除购房合同的方式来维护自身权益。在此情况下，购房者可依法向当地人民法院提起诉讼，请求法院判定开发商承担相应的违约责任。同时，购房者也有权选择拒绝接收房屋，以示对开发商违约行为的抗议和不满。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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