若购房者已经支付了房屋的首付款后决定退房，那么他们需要首先与开发企业进行友好磋商以寻求解决方案。倘若购房协议中所约定的解约条件已满足，那么他们便有权利单方面解除合同并申请退还房款。当然，若存在法定的解约情况，购房者同样有权行使这一权利来解除合同。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的明确规定，当事人双方经协商达成一致意见，即可解除合同。此外，当事人还可在协议中约定一方解除合同的具体事项。当这些解除合同的事项发生时，拥有解除权的一方可据此解除合同。同时，根据第五百七十七条的规定，当事人一方如未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。