处理房产赠与合同纠纷时，首要任务是判断该合同是否已经成立并且其效力如何。若赠与合同具有法律效力，则应依据合同中的具体条款予以妥善解决。反之，倘若合同被判定为无效，而受赠方在接受赠与并实际履行相应义务后，有权向赠与人提出赔偿要求。然而，若受赠方未能遵守赠与合同所约定的义务，那么，赠与人将有权依照法律程序撤销这一赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的相关规定，当受赠方出现以下任一情况时，赠与人有权撤销赠与：（1）严重侵犯赠与人或赠与人近亲的合法权益；（2）对赠与人负有抚养义务却未尽到责任；（3）未履行赠与合同中约定的义务。赠与人的撤销权，自知晓或应当知晓撤销事项之日起一年内必须行使。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。