有关购房订金无法返还的应对措施如下所示：首先，针对此问题，买方当事人有权利与卖方共同协商研究，以寻找到折衷方案来妥善处理退还定金事宜；其次，若双方未能达成共识，还可寻求消费者协会从中协调调解，以期有效地解决此问题；再次，若以上途径仍未能取得满意结果，消费者可以致电全国消费者投诉热线12315进行投诉举报，其职能部门将会介入调查并采取相应措施；最后，若以上途径均已穷尽且未能解决问题，消费者还可选择向当地人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。