商品房销售合同争议的解决路径主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。1.在协商阶段，合同双方应坚持互惠互利的基本原则，通过耐心而诚挚的交流与对话，寻求和平解决分歧，这无疑是解决争议最理想的途径之一。2.若合同双方对争议事项仍然无法达成共识，则可寻求相关机构的协助，期望能够通过调解的方式解决问题。例如，若合同一方或双方均为国有企业，则有权请求上级主管部门介入调解。然而，必须明确指出，上级主管部门在处理此类问题时，需在公平公正的基础上明辨是非曲直，不得偏袒任何一方，且严禁进行行政干预。如遇特殊情形，当事人还可请求合同管理机关、仲裁机构乃至法院等机构进行调解。3.若经过充分协商及调解后，仍未能找到满意的解决方案，合同双方在不愿继续调解的情况下，可根据合同约定的仲裁条款或在争议发生后达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁申请。4.最后，若在前述情况下，合同中并无明确的仲裁条款，且在争议发生后亦未能达成有效的仲裁协议，则合同双方可启动司法程序，将该合同争议提交至法院，寻求法律诉讼途径加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。