生活中购买房产时产生的纷争屡见不鲜，广大的消费者们，你们是否也曾遇到此类困惑？即当纠纷发生，我们究竟应当寻求何种机构或部门以期解决问题？在此，笔者希望能就此议题做出详细解答。若在购房过程中出现争议并需采取民事诉讼途径予以解决，那么通常情况下会由当地的人民法院行使管辖权。然而，当涉及到合同纠纷时，则应按照相关法律法规的明确规定，归属于特定的法院进行专属管辖。因此，明确纠纷类型，进而准确选择适当的管辖部门，显得尤为关键。依照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，基层人民法院有权审理第一审的民事案件，当然，这并不排除民诉法中可能存在例外规定。因此，在常规情况下，公民间的普通房屋买卖合同纠纷理应由基层人民法院负责审理。而对于公民提起的民事诉讼，则优先考虑由被告所在地的人民法院行使管辖权；倘若被告的居所地与其长期居住地未能保持一致，则可由其长期居住地的人民法院予以处理。总的来说，如果涉及到针对公民的民事诉讼，首先就要遵从被告所在地区的人民法院的管辖授权；如遇特殊情形，例如房屋买卖合同纠纷，则须依据人民法院的专属管辖权限执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。