退回购房订金的大致流程可以概括为以下几个步骤：首先需要对购房合同进行细致审阅，着重关注其中有关退款事项的条款和规定。了解并明确约定的退款条件、需提前通知的期限及其涉及的相关责任和义务是至关重要的。其次，应以书面形式向开发商或卖方提交退款申请，同时随函提供相关证明资料，如支付款项的票据、与此相关的书面通信记录等等。务必要梳理准确，表达清楚您的需求及理由。接下来，应积极与开发商或卖方进行协商，就退款事宜展开深入讨论。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并寻求共同解决问题的最佳途径。若经过努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款事宜的落实。最后，若以上所有措施均告失败，作为最终手段，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房订金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。