倘若在合约中已预先设定了关于法律责任计算的标准，便应严格依照合同条款来进行衡量；
然而，若在合约中并无具体提及到罚金或损失补偿的计算方式，那么对于逾期付款的情况，则应该以尚未支付的款项总数为基础，并参照中国人民银行关于金融机构收取逾期贷款利息的相关规定，以此作为计算依据。
至于延期交房所导致的赔偿问题，我们建议将违约金设定为每延迟交付一天，就向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。