根据我国现行法律法规的明确要求，售后返租作为房地产开发行业中的一种营销策略，旨在通过企业与购房者之间的事先约定，在出售完楼盘之后，开发商能够在规定期限之内采取代理出租或者直接租赁经营的方式进行房屋出租。
然而，若开发商有意欺瞒、在销售房屋后并无实际返租意向的话，则可能触犯合同诈骗等相关罪名。

《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。