关于商品房买卖合同纠纷的解决途径，我们强烈推荐您尝试以下几种策略：
首先，协商处理的方式。这种方式主要是依靠双方的积极合作和良好沟通，来寻找一个符合双方利益的方案，从而达成矛盾的解决；
其次，调解方式。在此种方式中，买卖双方在争议尚未发生之前抑或是在争议已经显现出来之后，可以借助于各方都能接受的第三方机构或组织的协助推动，通过他们的介入调协调解，实现原本存在争议的问题能够得到妥善解决的目标；
再次，仲裁方式。这种途径主要适合于买卖双方所面临的争议在早期或是已经明确化之后，双方经过磋商，自愿选择将争议提交给买卖双方共同指定并且具备法定管辖权的仲裁机构，由这个机构依据国家相关法律、法规以及地方性的行政规章、规则等权威文件，做出公正、合理而且具有约束力的裁决；
此外，行政处理也是一种有效的解决方式。当买卖双方在经过商品房所在地房地产管理机构等相关政府部门的调解后，效果并不明显，甚至无法达成共识，然后又被当事人推翻的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向相关行政部门提出申诉，请求该行政管理部门按照法律规定对其所涉及的纠纷进行处理时，就可以采取此种方式；
最后，诉讼方式。
根据我国《民事诉讼法》以及其他相关法律法规的规定，通过诉讼程序，由人民法院对商品房买卖合同纠纷这类特殊类型的案件进行审理并作出裁判，从而实现纠纷的最终解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。