在遭遇一房二卖情况时，建议采取以下措施进行妥善处理：
首先应尊重合同约定，优先考虑通过协商达成解决方案；若双方无法就此问题达成共识，可尝试申请由基层组织提供居间调解服务；如果调解仍然无法化解矛盾，则应依法向相关法院提起诉讼。
此外，用户亦有权选择跳过基层组织调解环节，直奔法院进行诉求主张。若在合同中已经列明相关仲裁协议或者仲裁条款，那么用户同样拥有向相应仲裁机构申请仲裁以解决纠纷的权利。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。