当涉及到与房地产开发企业纷争时，首先考虑的是通过相互协商来解决问题，亦或是邀请相关的不动产管理部门参与进来进行调解。然而，若协商工作未能奏效并且争议仍旧存在，那么就需要依照仲裁协议的约定，向特定的仲裁机构提交仲裁申请。假如仲裁程序同样未能解决争议，无法达成共识，进而未签订任何仲裁协议，或者已经经过了仲裁但仍然缺乏满意的解决方案，此时可以转向寻求房地产位于辖区范围内的人民法院的帮助并提出诉讼请求。根据我国《中华人民共和国仲裁法》所制定的规定来看，若当事人已自愿达成发生争议后提交仲裁的协定，必须依法向相对应的仲裁委员会递交仲裁申请。因此，在与地产商产生法律上的纠纷时，如双方无仲裁协议且仲裁程序尚未结束，均可向房产所在地区的人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。