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问题
房屋预售合同首付款时间是怎规定的
分类
房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若在合约条款之中仅对于违约金进行了大致而抽象的规定,未具体规定违约赔偿金的比例或额度,同时现行相关法律法规亦并未对此类违约金比例或额度作出明确规定,那么我们便应参照《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国民法典》中的针对违约方所应承担的违约金责任所遵循的基本法则进行裁判处理。总的来说,合约中违约金的最高限额通常不得超出实际损失的百分之三十。
然而,在实践操作过程中倘若判定违约金过高或过低,当事人均有权向法院提出申请要求予以削减或上调。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/5/30 1:36:58