| 问题 | 期房面积差能算入房产证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若合同订立过程中，双方就面积差异进行了明确的约定，无论约定的差异范围是落在3%以内还是超出此界限，都应该按照既定的约定条款来解决争议。反之，如果合同未曾对面积差异问题作出明确规定，那么应当遵循《商品房销售管理办法》中的相关规定加以处理。
第三种情形为，若合同中存在以竣工后实际测量面积为准的条款，那么需要根据竣工后面积变化的幅度，判断其是否处于一般建筑面积所允许的误差范围内。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第20条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
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