当购房交易中所购买的房产未能按期顺利交付时，作为房屋的所有权人，您拥有选择退房以维护自身权益的权利。
然而，为确保退房过程得以有序、合法地进行，您需要在决定退房之前向房地产开发商发送正式的催促交付通知书。假设开发商能严格按照原先的约定承担起相应的义务，那退房环节可能就无需启动；但若开发商未能及时履行承诺，拒绝按时交房，这时买受人便有权依据合同法相关规定，请求解除购房合同并实施退房行动。在这样的情境下提出的退房申请，购房者不仅有望收回已经支付的全部房款，同时还有权要求开发商按照双倍的金额对其所缴纳的定金进行赔偿。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。